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BRICK | Avaliação de Imóveis, Avaliação de Bens, Avaliação de Patrimonio, Avaliação de Equipamentos industriais e Peritos Avaliadores, Levantamentos Topográficos, Peritagens Técnicas e Legalizações | Braga, Porto, Coimbra, Lisboa Portugal

QUEM SOMOS


A BRICK, Serviços de Engenharia, Lda é uma empresa com mais de 10 anos dedicados à prestação de serviços de avaliação imobiliária e engenharia.

Destacámo-nos pela verticalidade e frontalidade transversais a toda a estrutura.
A nossa experiência permite-nos encarar todos os desafios com espírito aberto e visão estratégica empresarial, focando-nos sempre em alcançar o nível de excelência que os nossos nossos parceiros de negócio exigem.




SERVIÇOS

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E DE EQUIPAMENTO

A BRICK, empresa certificada a nível nacional e internacional, registada na CMVM sob o PAI/2009/0048, desenvolve a sua atividade no âmbito da
avaliação, de acordo com as normas e melhores práticas internacionais.

Avaliamos todo o tipo de imóveis, urbanos ou rústicos, equipamentos de uso coletivo como hospitais, centros comerciais, hotéis, barragens ou pontes.

Trabalhamos tanto com particulares e PMEs como com grandes empresas, instituições bancárias e fundos de investimento.

 

AVALIAÇÃO


CONSULTORIA EM AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Com uma vasta experiência de quase 20 anos de atividade dos sócios e dos nossos colaboradores, mantemos um elevado padrão de resposta e de qualidade.

Apoiados nas Diretivas Europeias de Contabilidade, nas normas impostas pela pela Lei n.º 153/2015, de 14 de setembro, que regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro nacional, cuja supervisão é realizada pela CMVM e pelo Banco de Portugal, e nas metodologias existentes para avaliação de património, realizamos sempre um trabalho sério e imparcial bem como ética e deontologicamente intocável.

A nossa experiência é usada ao serviço da banca tradicional, tendo como finalidade a sustentabilidade do crédito hipotecário e de leasing ou fomento à construção, ao serviço de outras instituições, empresas ou particulares atendendo ao fim a que se destina a avaliação.

Salientámos o facto de estarmos inscritos na CMVM como peritos avaliadores de Fundos de Investimento Imobiliários. A Brick é sócia n.º C21 da ASAVAL (Associação Profissional das Sociedades de Avaliação), estando assim certificada pela TEGOVA (The European Group of Valuers Association).

 

 

Para quê ou porquê solicitar os nossos serviços de consultoria em avaliação imobiliária?

Uma avaliação de património imobiliário pode ou deve ser, por exemplo, solicitada para:

  • Efeitos de partilhas - para que não restem dúvidas da justiça do processo;

  • Avaliação patrimonial simples - caso em que apenas pretendem saber o valor do ativo que possuem;

  • Efeitos contabilísticos - ao abrigo das Normas Internacionais de Contabilidade;

  • Aquisição ou venda de património - saber de antemão qual o valor justo do imóvel para que o negócio a efetuar não seja danoso para as partes interessadas e/ou para que o tempo de exposição do imóvel ao mercado (em caso de alienação) não seja demasiado prolongado;

  • Fusão de empresas com ativos imobiliários - ajuda a perceber qual o peso em termos de ativos imobiliários de cada uma das partes em negociação;

  • Questões de insolvência - avaliação de ativos que constam de determinada massa insolvente para possível negociação de créditos;

  • Constituição de fundos imobiliários - tentativa de obtenção de rendimento através da inclusão de determinado imóvel num fundo de investimento imobiliário

 
 

CONSULTORIA EM AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

Se procura um perito para reavaliar os equipamentos da sua empresa, sejam elas máquinas, viaturas ou outros equipamentos, encontra na BRICK o parceiro certo.

Dispomos de recursos humanos com uma vasta experiência em avaliações dos mais variados equipamentos industriais, agrícolas, hospitalares, de transporte, etc.

 

 

PROJECTO DE ARQUITECTURA / PROJECTO DE ESPECIALIDADES

 

arquitecturaAs sinergias criadas ao longo dos anos entre os vários departamentos da empresa permitem-nos executar em todo o país projectos novos e de licenciamento de:

Arquitectura

Dispomos de uma vasta rede de arquitectos devidamente acreditados pela OA (Ordem dos Arquitectos) e com experiência na área da construção / reabilitação.
Apresentámos propostas sérias e credíveis tendo em vista o objectivo de cada cliente.

Especialidades 

Trabalhámos com engenheiros devidamente credenciados / inscritos nas respectivas ordens (OE – Ordem dos Engenheiros – e OET – Ordem dos Engenheiros Técnicos) e capazes de executar projecto de especialidades, nomeadamente:

Estabilidade
Águas residuais e abastecimento de águas
Águas pluviais
Telecomunicações (ITED)
Instalações Eléctricas
AVAC
Acústica
Gás
Desempenho energético
Segurança contra incêndio

 

PERITAGENS

 

PERITAGENS TÉCNICAS

Peritagem Técnica é o processo cuja finalidade é a análise exaustiva das características físicas, em termos construtivos, de determinada fração ou imóvel e que
visa uma certificação do espaço à data da vistoria.

Temos como parceiros mais frequentes reputadas sociedades de advogados e sociedades de construção civil.

Para quê contratar este serviço? 

O relatório emitido é utilizado para:

  • Aferir a conformidade de determinado mapa de acabamentos, ficando o proprietário elucidado quanto
    às condições técnicas e físicas em que se encontra o imóvel à data da vistoria;

  • Constatar e confirmar a existência de patologias ou
    vícios construtivos, pelos quais seja passível imputar responsabilidades ao construtor do imóvel;

  • Um proprietário provar a existência de danos provocados pela execução de obras em prédios ou frações vizinhas, ou até no arruamento em que se situa;

  • O senhorio verificar o estado de conservação de determinado imóvel em fase prévia ou posterior ao arrendamento;

  • Facilitar a negociação em processos de aquisição, venda ou arrendamento de determinada edificação.



REGULARIZAÇÃO DE SINISTROS - RAMOS PATRIMONIAIS

A regularização de sinistros é nada mais nada menos do que um processo de decisão. Esse processo depende em grande parte da capacidade de entendimento, de apreciação e de julgamento dos peritos envolvidos.
Pretende-se que seja um processo estanque, na medida em que a tomada de decisão e mediação efetuada não seja afetada por qualquer tipo de pressão dos intervenientes no processo.

Mais uma vez salientamos a experiência de toda a equipa nesta área onde temos como parceiros de negócio diversas seguradoras que exercem a sua atividade no nosso país e no estrangeiro.

Numa área cuja capacidade de análise, decisão e negociação são fundamentais, orgulhamo-nos de possuir uma equipa multidisciplinar onde figuram Engenheiros, Arquitetos, Gestores e Contabilistas, pronta a analisar de forma cuidada qualquer particularidade decorrente do processo de peritagem, seja de baixo, médio ou elevado risco.

GESTÃO DA CONSTRUÇÃO


Nesta área estruturamo-nos em três subsectores fundamentais, nos quais dispomos de técnicos credenciados:

Projecto/Coordenação de Segurança

Projetistas: Elaboração de projetos, licenciamento e assistência técnica à execução da obra. Auditorias a empreendimentos com vista à verificação da qualidade dos trabalhos executados ou
deteção de anomalias;

Técnicos de Segurança: Acompanhamento da elaboração dos PSS
e assessoria à sua implementação. Acompanhamento periódico durante a fase de obra e elaboração de relatórios mensais;

Coordenação de empreitadas

Diretor de Obra: Análise dos projetos a executar, elaboração de plano de trabalhos, organização de estaleiro, consulta de preços
aos vários subempreiteiros, análise de propostas, preparação e assinatura de contratos, planificação e acompanhamento do desenvolvimento da obra, elaboração dos autos mensais e atualização do mapa de faturação dos vários intervenientes, verificação do cumprimento do PSS e do plano de estaleiro, controle de qualidade dos trabalhos, coordenação das reuniões de obra com projetistas, contacto com as várias entidades públicas até a vistoria final da obra e elaboração do auto de receção provisória;

Técnicos de Obra: Verificação do desenvolvimento da obra servindo de ligação entre os vários subempreiteiros, promoção e condução de reuniões periódicas com os vários subempreiteiros, assessorar a verificação da implementação dos projetos em obra e proceder ao levantamento das falhas detetadas, controlar a qualificação profissional dos meios humanos, verificar a qualidade dos materiais aplicados, verificar o cumprimento do PSS e elaboração dos autos de medição mensais;

 

 

Fiscalização de obras

Coordenadores: Acompanhamento das tarefas inerentes ao desenvolvimento de empreendimentos ou projetos de investimento: coordenação das ações de desenvolvimento de projetos, acompanhamento da aprovação dos projetos junto das entidades públicas, consultas de preços, análise de propostas, elaboração de contratos, adjudicações, assessoria a reuniões de obra, elaboração de mapas de faturação, conferência de autos de medição, controlo de qualidade e receção de obras;

Fiscais de obra: Acompanhamento da execução de obra: verificação do cumprimento das condições estabelecidas nos contratos, nomeadamente, dos projetos de execução, controlar a qualificação profissional dos meios humanos, controlo de qualidade, verificação do cumprimento do PSS, receção e verificação de materiais, atualização de mapa de trabalhos, verificação dos autos de medição, assessoria a reuniões de obra, verificação da implementação das regras de segurança, elaboração de relatórios mensais e mapas de faturação mensais.

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA


A Certificação Energética é obrigatória desde o primeiro dia do ano de 2009 para efeitos de venda ou arrendamento de imóveis, independentemente de se tratar de imóveis residenciais, comerciais ou de serviço. Este certificado atribui uma classificação energética que vai de A+ (mais eficiente) até G (menos eficiente). Para os edifícios usados o certificado será informativo e tem a validade de

10 anos.

O certificado é um dos possíveis fatores de diferenciação na altura
de vender ou arrendar o seu imóvel.

Temos para o efeito os parceiros certos - técnicos credenciados - em várias zonas do país, com demonstrado profissionalismo e capacidade de cumprimento em prazos de execução.


ESTUDOS DE MERCADO

Dada a experiência adquirida no nosso trabalho diário de análise do valor dos mais diversos tipos de imóveis, somos o parceiro indicado para o ajudar na tomada de decisões relacionadas com investimentos. Para tal, tendo em conta o tipo de investimento em análise, efetuamos estudos de mercado vocacionados, analisando o mercado na sua dimensão espacial, analisando o potencial custo e a potencial rentabilidade de um determinado ativo imobiliário.

Se está a pensar investir no ramo imobiliário e já tem um projeto em vista, somos a equipa certa para o ajudar na sua decisão de investimento.

Pautamos todo o nosso trabalho pelo rigor, seriedade e independência, pelo que seremos os primeiros a adverti-lo dos riscos que poderá estar prestes a incorrer.

Conte com um especialista. Conte connosco!

 

RECURSOS HUMANOS

Integramos recursos humanos de diferentes áreas académicas, de forma a satisfazer as necessidades decorrentes das áreas de negócio distintas em que atuamos.

Todos os colaboradores da BRICK têm formação específica de base em áreas tão diversas como: Engenharia, Arquitetura, Gestão e Contabilidade, etc.

Os técnicos mencionados encontram-se inscritos nas Ordens de cada especialidade, estando portanto reconhecidos para o exercício da sua actividade.

Esforçamo-nos no sentido de providenciar formação adequada e periódica aos nossos colaboradores internos e externos, tendo em vista a optimização do serviço e, em última análise, o reconhecimento técnico e qualitativo por parte dos parceiros de negócio.

Atualmente integrados num processo de crescimento sustentado, pretendemos recrutar em todo o país (continente e ilhas).


Morada

  • Endereço:
    Praceta Dom Nuno Álvares Pereira, 20 4º Andar - Sala DV/DT
  • 4450-218 Matosinhos
  • Grande Porto
  • GPS:
    41.177888, -8.677412
  • Gerente:
    Engº Nuno Barroso

Contatos

  • Telefone:
    Chamada para a rede fixa nacional
    22 938 9400
  • Fax:
    Chamada para a rede fixa nacional
    22 938 9701
  • Telemóvel:
    Chamada para rede móvel nacional
    96 509 03 91

Horario

  • Horário:
    9:00h às 13:00h - 14:00h às 18:00h
  • Encerramento:
    Sábados, Domingos e Feriados

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